Exclusivité
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CAEN SUD - Maison plain pied de 4 pièces
238 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 12 a 60 ca
Nous vous proposons de vivre à 10 minutes du périphérique sud de CAEN sur l'axe Caen Falaise dans une charmante maison de plain pied avec sous sol total et terrasse exposée plein sud .
Située dans quartier calme et paisible , elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin de 1200m2 ,parfait pour les amoureux de la nature et de l 'espace.
Vous serez séduit par son séjour lumineux , agrémenté d'un poêle à bois , pour des soirées chaleureuses en hiver , la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Coté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent , idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
Vous apprécierez sa terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
La maison présente un DPE classé D un bon compromis entre confort et efficacité énergétique .
Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814471082 - CAEN.
Située dans quartier calme et paisible , elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin de 1200m2 ,parfait pour les amoureux de la nature et de l 'espace.
Vous serez séduit par son séjour lumineux , agrémenté d'un poêle à bois , pour des soirées chaleureuses en hiver , la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Coté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent , idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
Vous apprécierez sa terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
La maison présente un DPE classé D un bon compromis entre confort et efficacité énergétique .
Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814471082 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres3
- Construction2004
- AmeublementNon meublé
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceCC1730
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814471082
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814471082
